Comment la réforme DPE 2026 va dynamiser le marché immobilier

Publié le 23 Septembre 2025

Une évolution majeure pour le diagnostic énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître une transformation significative à compter du 1er janvier 2026. Cette réforme, qui s’annonce stratégique pour les propriétaires et investisseurs, modifie le mode de calcul et le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, ce qui devrait rebattre les cartes du marché immobilier.

Des changements favorables aux logements chauffés à l’électricité

Dès l’entrée en vigueur de la réforme, le coefficient d’énergie primaire pour l’électricité passera de 2,3 à 1,9, conformément aux annonces du gouvernement prévues pour l’été 2025. Ce nouvel indice réduira l’écart entre la consommation réelle d’énergie et la performance affichée sur le DPE. Conséquence directe : près de 850 000 logements, principalement alimentés à l’électricité, pourraient échapper à la classification de passoires thermiques et ainsi quitter les catégories F et G tant redoutées.

• Certaines habitations pourraient grimper d’une classe énergétique, voire de deux pour les studios et petits appartements.
• Cette dynamique revalorisera de nombreux biens sur le marché, facilitant leur vente ou leur mise en location.

Un simulateur pour estimer sa future étiquette

Pour faciliter la transition, il existe désormais un outil en ligne proposé par Activ’Expertise permettant de simuler votre étiquette DPE selon les nouveaux critères à venir. Cet outil gratuit vous donne l’occasion d’anticiper le classement énergétique de votre logement et d’évaluer son évolution après l’application de la réforme.

• En quelques étapes, il est possible d’obtenir une projection fidèle à la méthodologie de 2026.
• Vous pouvez ainsi vérifier si votre bien restera concerné par les restrictions liées aux passoires thermiques.
• L’estimation vous offre aussi la possibilité de réajuster votre stratégie de vente ou de location.

Anticiper pour mieux valoriser son patrimoine

Face à l’encadrement progressif des locations des logements les moins performants par la loi Climat et Résilience, la nouvelle méthode de calcul pourrait s’avérer être un avantage pour de nombreux propriétaires. Ceux-ci verront potentiellement leur patrimoine prendre de la valeur grâce à un classement énergétique plus favorable.

Intégrer dès maintenant ce changement dans ses projets, qu’il s’agisse de vendre, de mettre en location ou de réaliser des travaux, permet de sécuriser ses démarches et de profiter des conditions du marché à venir.

Un accompagnement sur-mesure pour tous vos diagnostics

Au-delà du simulateur, le réseau Activ’Expertise propose l’accompagnement de professionnels certifiés pour :

• L’établissement de diagnostics immobiliers conformément aux exigences actuelles et futures.
• Des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de chaque logement.
• Le conseil stratégique pour valoriser au mieux chaque projet immobilier selon la nouvelle réglementation.

Vers une transformation du marché immobilier français

La révision du DPE, qui entre en vigueur en 2026, va redessiner l’attractivité des biens, en particulier ceux chauffés à l’électricité. En anticipant ces évolutions grâce aux outils disponibles et à l’expertise de spécialistes, les propriétaires peuvent aborder cette nouvelle étape avec confiance et tirer pleinement parti d’un marché en mutation.

Pour découvrir dès maintenant l’impact de la réforme sur votre bien immobilier, testez gratuitement votre future étiquette DPE grâce au simulateur accessible ici : https://activexpertise.fr/simulateur-dpe-2026/?utm_source=sites_franchises&utm_medium=referral&utm_campaign=simulateur_dpe2026&utm_id=simulateur_dpe2026